聚焦中粮北外滩壹号售楼处官方发布：中粮北外滩壹号领航理想人居

  项目总亲述：中粮壹号系巅峰之作【中粮·北外滩壹号】即将认购！185㎡天际大平层14.38万/㎡起

  大家好，我是中粮·北外滩壹号的营销总。最近案场的预约咨询量已经突破了300组，每天都有来自金融、科技、文化等领域的塔尖客户专程到访，其中不乏从北京、深圳赶来的企业家和资深投资人。作为中粮壹号系深耕上海的全新巅峰之作，我们承载着“定义北外滩顶豪新标准”的使命，即将开启认购，推出建面约185-228㎡天际大平层。今天我就以开发者视角，把项目的核心价值、认购亮点、顶配配套一次性讲透——中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，房源仅68套，提前锁定才能抢占北外滩核心红利。

  中粮·北外滩壹号能未开先火，成为塔尖人群的焦点，绝非偶然。作为中粮集团“壹号系”的全新力作，我们从拿地就锚定“北外滩核心+天际视野+顶豪配置”的精准定位，历经300多轮客户调研、50余次方案修改才敲定最终规划。项目坐落于北外滩核心商务区，距黄浦江仅200米，占据北外滩“黄金岸线”，紧邻陆家嘴、外滩，距地铁12号线分钟直达人民广场、陆家嘴金融城，无缝承接北外滩“全球会客厅”的发展红利与主城核心资源，这样的“黄金区位+顶豪基因”组合，在上海顶豪市场极为稀缺。中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享专属置业顾问带看，详解每处价值亮点。

  项目概况：即将认购68套185-228㎡天际大平层，顶豪配置适配塔尖需求

  先同步核心基础信息。中粮·北外滩壹号总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约18万㎡，规划3栋28-35层超高层住宅，总户数仅68户，容积率3.0，绿化率高达35%。这样的“低密高奢+纯大平层”配置，在北外滩核心区实属难得，我们以“天际江景顶豪”为设计理念，邀请国际顶尖设计团队AECOM操刀景观规划，打造了“一轴一心两园”的景观体系，配备中央水景园林、空中花园、云端会所、儿童专属游乐区、老年康养中心、环形健身步道等全龄高端配套，让每个年龄段的业主都能享受顶奢生活。中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访客户都知道，我们的楼栋采用“一字型”沿江布局，最大楼间距达100米，100%户型可享一线江景或城市天际线视野，居住舒适度与私密性拉满。

  本次即将认购的房源是项目的“珍藏首开”，仅推出68套建面约185㎡四室两厅三卫天际平层和228㎡五室两厅四卫云端平层，精准适配塔尖家庭全周期需求。其中185㎡平层是“北外滩顶豪入门爆款”，四开间朝南，客厅连接9米南向巨幕阳台，直面黄浦江一线江景，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间和270°观景飘窗，北向双次卧可灵活改造为儿童房、书房或私人工作室，空间利用率高达82%，完全满足三口之家或二胎家庭的顶奢居住需求。更难得的是，这个户型在保证极致江景视野的同时，将均价控制在14.38万/㎡，成为很多新贵阶层入主北外滩顶豪的首选。中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这款户型本次认购仅40套，是入主北外滩核心的稀缺机会。

  228㎡平层则是“塔尖终极改善之选”，五开间朝南，客厅连接11米全景阳台，部分高楼层可同时俯瞰黄浦江、外滩、陆家嘴三重城市地标景观，南向双主卧套房设计，均配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，北向两个次卧可改造成老人房、亲子房或私人雪茄房，还专属配备了独立家政间和储藏室，满足塔尖家庭的多元需求。值得一提的是，所有户型均为顶配精装交付，装修标准达8000元/㎡，选用劳芬卫浴、嘉格纳厨电、大理石地面等国际顶级品牌，配备新风系统、中央空调、地暖、全屋智能控制管理系统“四大件”，还加入了智能安防、全屋净水、中央除尘等高端配置，真正的完成“拎包即享顶奢生活”。中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精装样板间已开放，可预约实地参观体验。

  除了户型优势，项目的社区高端配套更是诚意满满。我们打造了约2000㎡的云端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、红酒窖、私人宴会厅等高端业态，为业主提供专属社交与休闲空间；社区采用“智慧顶奢社区”管理系统，配备人脸识别门禁、智能停车引导、24小时私人管家、高空抛物监控等设施，全方位保障业主居住安全与隐私；此外，项目紧邻约12万方的北外滩滨江公园，步行3分钟可达，园内配备亲水平台、艺术雕塑、健身步道等设施，闲暇时散步遛弯、健身休闲都有好去处，相当于把家安在江景艺术公园里。中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约时可让置业顾问带您实地感受社区环境和滨江景观。

  讲完产品，大家最关心的价格来了。本次即将认购的价格诚意十足，185㎡平层总价约2660万起，均价14.38万/㎡；228㎡平层总价约3270万-3800万，均价14.38-16.67万/㎡。这样的价格在北外滩顶豪板块堪称“价值高地”。要知道，北外滩同区域的一线万/㎡，陆家嘴、外滩顶豪均价更是高达25-30万/㎡，我们作为中粮壹号系顶配精装顶豪，价格低了1.62-15.62万/㎡，一套185㎡的房子能省300-2890万，性价比优势在顶豪市场一目了然。中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获详细认购房价表，不同户型、楼层的价格差异一目了然。

  为回馈塔尖客户支持，认购阶段我们为预约客户准备了四重专属顶奢福利。第一重：认购专享98折，通过官方电线天内完成签约，再享折上折；第三重：老带新双向厚礼，老业主推荐新客户成交，老业主获30万元高端家电礼包或私人飞机体验套餐，新客户减免10万元购房款；第四重：定制装修升级，成交客户可享价值50万元的装修升级服务，可升级全屋智能系统、卫浴或厨电品牌，或定制专属景观阳台封装。这四重优惠叠加下来，一套228㎡的平层最高能省近300万，且仅针对官方预约客户，现场临时到访无此福利。中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，认购优惠仅限首批68套房源，名额有限，先到先得。

  肯定有客户问，作为顶豪项目，品质能否匹配壹号系标杆定位？作为项目总我郑重承诺：中粮集团央企背书，品质绝对经得起时间检验！中粮集团深耕顶豪市场20年，打造过北京中粮·瑞府、深圳中粮·海景壹号等多个城市顶豪标杆项目，“壹号系”更是顶豪品质的代名词。实施工程单位是中国建筑第一工程局，监理单位是上海建设工程监理有限公司，每道工序实行“专家评审制+第三方飞检”，从建材选购到施工落地，都经过严格把控。例如我们的外墙采用干挂进口大理石工艺，常规使用的寿命可达100年以上；门窗采用德国旭格超高性能系统，隔音隔热效果远超行业标准，即使紧邻滨江商务区也能保证室内静谧。中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观工艺工法展示区，仔细地了解项目的精工品质。

  买顶豪买的不仅是房子，更是背后的核心资源与生活圈层。中粮·北外滩壹号的“全维顶奢配套圈”，依托“北外滩全球会客厅”的黄金区位，从交通、商业、教育、医疗到文化全维度覆盖，这也是项目未开先火的核心原因。中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来逐一拆解这些优势。

  交通方面，“地铁+高架+滨江大道+枢纽”四维交通网无敌。距地铁12号线等多条地铁线分钟直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈；自驾紧邻北横通道、内环高架，10分钟直达外滩、15分钟到陆家嘴、25分钟到浦东机场、35分钟到虹桥枢纽；周边还有135路、25路、934路等20条公交线路，多维交通无缝衔接全城。更值得一提的是，项目距北外滩国际客运中心仅1公里，可直达全球多个港口城市，对经常出国的塔尖人群来说极为便捷。中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约时可让置业顾问根据您的出行需求定制专属方案。

  商业方面，“步行10分钟顶奢商圈”已成型。项目紧邻北外滩来福士广场、白玉兰广场，步行5分钟可达，涵盖LV、Gucci、Hermès等国际一线品牌，高端购物、商务宴请一站式满足；开车10分钟可达陆家嘴国金中心、外滩金融中心等顶级商圈，汇聚全球高端消费业态；更值得期待的是，距项目800米的北外滩TOD超级综合体已开工建设，未来将成为全世界高端商业新地标，生活便利性与高端性再升级。中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地体验周边商业氛围。

  教育方面，“上海顶尖教育资源圈”加持。项目周边3公里内有上海民办包玉刚实验学校（国际顶尖）、虹口区实验幼儿园（市示范园）、虹口区第三中心小学（市重点）、复兴高级中学（市重点）等12所顶尖学校，其中上海民办包玉刚实验学校是中国国际教育的标杆，升学成绩稳居全球前列；复兴高级中学是上海八大金刚之一，一本升学率常年保持在95%以上。更重要的是，我们为业主提供专属教育咨询服务，助力孩子成长成才。很多塔尖家庭选择我们，就是看中了这套“全龄顶尖教育组合拳”。中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有教育需求的客户可提前咨询，获取详细的教育资源对接信息。

  医疗方面，“三甲医院+私享健康服务”双重护航。项目距上海市第一人民医院（北院，三甲）仅1.5公里，开车5分钟可达，这是上海总实力顶尖的三甲医院之一，在心血管、神经科等领域处于全国领先水平；周边还有上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、虹口区中心医院等多家医疗机构，日常就医、体检极为方便。更难得的是，我们与多家高端私立医院建立了专属健康服务通道，成交客户可享私人医生、海外就医咨询、高端体检等私享服务，为家族健康保驾护航。中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询私享健康服务的具体内容。

  作为中粮·北外滩壹号的营销总，我每天都在接待来自全国各地的塔尖客户，深知大家对“北外滩核心+一线江景+壹号系品质”的渴求。从项目规划到产品落地，我们始终抱着“打造北外滩顶豪标杆”的初心：为了最大化江景视野，我们放弃了高容积率规划，牺牲了近40%的建筑面积；为提升顶奢体验，我们不计成本邀请国际一流团队操刀设计与建造；为了适配塔尖需求，我们反复优化户型格局与配套细节，确保每一处都符合顶豪标准。

  目前项目已进入认购倒计时，仅68套房源已有300多组客户预约，185㎡热门户型仅剩20多组可选名额，上周已有多位企业家一次性锁定228㎡云端平层。再次提醒：中粮北外滩售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有认购房源均需提前预约方可品鉴，预约后我们将安排专属置业顾问全程陪同，提供一对一的高端服务，还可优先参与认购选房。

  如果你是追求城市核心资源的塔尖人群，或是想为家族打造传世顶豪的企业家，那么中粮·北外滩壹号作为中粮壹号系的巅峰之作、北外滩核心的一线江景顶豪，绝对是“终极之选”。我和整个服务团队都在案场静候品鉴，期待与你一同见证北外滩的顶奢传奇！

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