不动产挂号有哪些操作标准

　　《不动产挂号操作标准》（试行）（下称《标准》）现已由国土资源部定案。国土资源部作为不动产一致挂号的主管部分，现已要求地方政府依据《标准》，对属地职能部分进行专题训练并开展事务研讨。《标准》对不动产一致挂号中的查询问题进行了细化规则，除规则了有权查询不动产挂号信息的主体外，关于查询挂号的规则根本环绕不动产标的物打开，这意味着殊为灵敏的“以人查房”难以具有合法空间。“以人查房”，是指以不动产权力人为特定查询条件，经过不动产一致挂号渠道，查询其名下一切不动产一致挂号信息的查询行为。

　　层层把关，信息安全有保证。不动产一致挂号准则施行以来，大众一方面临往后的不动产信息揭露查询功用寄予等待，一起，对信息安全的忧虑也如影随形。据了解，《标准》从信息安全的视点，全面落实不动产挂号材料依法查询准则，对不动产挂号信息查询和安全处理作出了细致的规则，进一步清晰了挂号材料的处理和查询。《标准》规则，除权力人、利害关系人和有关国家机关能够依法查询挂号材料外，不得随意查询。查询不动产挂号材料的单位和个人要实行保密责任，未经权力人赞同，不得走漏查询取得的不动产挂号材料。依据《标准》，不动产挂号组织、不动产挂号信息同享单位以及有关工作人员应当对不动产挂号信息保密，除正常处理不动产挂号事务外，不动产挂号组织工作人员不得随意调取、查阅与处理事务无关的挂号信息，也不得走漏不动产挂号信息。不动产挂号组织不得经过政府信息揭露的方法供给不动产挂号信息。违背国家规则走漏不动产挂号信息的，要严肃处理；对形成信息安全事故或许给他人形成危害的，要依法追究法律责任。

　　依法依规，保证一致挂号完好落地。不动产一致挂号准则落地施行，需求工作有用的组织作保证。《标准》着重，不动产挂号的请求、受理、审阅、登簿、发证等是不动产挂号组织的法定责任，要保证不动产挂号组织挂号责任的完好性，不得违法违规随意分裂、拆分，不得将不动产挂号的审阅责任游离于整个挂号程序之外，或分割到不同部分处理。

　　不动产一致挂号准则*房也能主动续签了吗？依据《物权法》第1百四十九条规则，使用权期满的，将主动续期。能够由房子业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。别的，假如土地使用者未请求续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿回收。房子一切权也就天然消失。还有一种状况是，土地使用者提出续期请求，依据法律规则没有同意续期的(即依据社会公共利益需求回收的)，土地使用权国家无偿回收，但关于地上房产，依据回收时的剩余价值给予相应补偿。

　　依照《标准》的要求，查询人要求出具查询成果证明的，不动产挂号组织应当检查请求人的查询意图是否清晰，经检查契合查询条件的，不动产挂号组织应当当场向请求人供给查询成果。因状况特别，不能当场供给的，应当在5个工作日内向请求人供给查询成果。